DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Clásica y luminosa casa en venta en el Barrio Santa Catalina, Villa Nueva, Tigre </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span></span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie del lote: 1003 </span><span style="font-size: 14px;">m² - Superficie cubierta: 280</span><span style="font-size: 14px;">m² </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación en lote interno, cerca del ingreso pero en área muy privada con poca circulación.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta encantadora casa de estilo clásico ofrece espacios amplios, funcionales y luminosos, ideal para disfrutar en familia, con detalles pensados para el confort y la calidad de vida. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">DISPONIBLE OPCION ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Hall de ingreso. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Toilette de recepción. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio living comedor con hogar a leña y salida a la galería. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina americana bien equipada con espacio para comedor diario. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente con salida independiente al exterior. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dependencia de servicio con baño completo (puede funcionar como escritorio o baño de pileta). </span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta Alta: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplia master suite (dormitorio principal) en suite con vestidor y baño completo. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos dormitorios secundarios gran dimensionados con placards completos (uno con vista al frente con balcón y el otro hacia el jardín). </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo compartido. </span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Exterior – Jardín:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gran galería con parrilla. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardín parquizado con riego. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pileta revestida de venecitas, con solárium y sistema de filtro automático. </span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Exterior – Frente: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pérgola techada con espacio para dos autos. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera descubierta circular con espacio para cuatro autos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Detalles adicionales: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Equipos de aire acondicionado individuales en todos los ambientes. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mobiliario estilo hotel a estrenar (camas e interiores de placard)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por radiadores. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Riego automático. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Caldera Baxi y termotanque. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Bomba de presión. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aberturas de aluminio ionizado con doble vidrio, asegurando una excelente aislación térmica y acústica. </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Sobre el Barrio Santa Catalina: </span><span style="font-size: 14px;">fue el primer barrio cerrado del complejo de Villanueva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Con una extensión de 126 hectáreas, el barrio cuenta con 633 lotes que incluyen características inigualables:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- 50 hectáreas de espejos de agua.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salida al Río Luján por el canal Villanueva con acceso para deportes náuticos a través de sus espacios comunes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Acceso al puerto y lotes con amarra propia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Más de 400 casas construidas y el 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas y canales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Luz, agua, electricidad y gas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta potabilizadora y tratamiento de efluentes cloacales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Servicio de cablevisión, fibertel y otras companias.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vigilancia las 24 horas, portería con huella dactilar para propietarios, perímetros eléctricos, cámaras, sensores de movimiento y demás. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Actividades y comodidades:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Laguna para deportes sin motor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salida al Río Luján.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tres entradas, plazas, muelle público y bajada al río para embarcaciones.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gracias a su extensión de espacios verdes y espejos de agua, Santa Catalina es uno de los barrios con menor densidad de población, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Consultanos para coordinar una visita a esta espectacular propiedad!</span></div>
