<p><span style="font-weight: bold;">LOTE EN VENTA - EN BARRIO LOS CARDOS - PILAR</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Excelente Lote Interno 615 m2&nbsp; - Muy buena orientación. Noreste</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">LOS CARDOS - PILAR</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.</span></p><p>Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y expensas muy eficientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">665 m2 de superficie&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">promedio por lote&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(la mayoría entre 600 y 800 m2).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">183 lotes en 17,5&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hectáreas de superficie.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">5 hectáreas de espacios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">verdes, circulación e&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">infraestructura de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">servicio y deportiva.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 edificios independientes&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(Club house, gimnasio y quinchos).&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 canchas de tenis,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2 canchas de padel,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2 piscinas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">una cancha de futbol.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">*Ubicación&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5),&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*Expensas eficientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*Escala Peatonal&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*Infraestructura y área de servicio&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Diseño y planificación paisajística.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*Área deportiva y recreativa&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gimnasio con vestuarios.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 canchas de padel de ultima generación.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Una cancha de césped sintético de futbol 7.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Plaza con juegos para niños.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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