DESCRIPCIÓN
<div>Excelente lugar con tranquilidad garantizada y contacto con la naturaleza.<br></div><div><br></div><div>Lote perimetral de 9500 m2, ubicado en el barrio cerrado de chacras la Estrella Federal, Ramallo. <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficios <br></span></div><div>*Frondosa arboleda.<br></div><div>*Doble ingreso<br></div><div>*Totalmente alambrado<br></div><div>*Muy cerca a los amenities<br></div><div>*Se encuentra a pocos minutos de Ramallo.<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Acceso</span></div><div>A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9:<br></div><div>Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso (hay señalización) hacia la derecha. Realizar 3 y ½ kilómetros hasta cruzar la vía, continuar 3 y ½ kilómetros más y luego doblar a la izquierda. Allí encontrará la entrada a Estrella Federal.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación<br></span></div><div>AR (Área Rural)<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Estrella Federal<br></span></div><div>Estrella Federal se ubica a la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas. Es un lugar señalado por la historia, con arboledas de ensueño y extensiones de tierra que se pierden a la distancia. En el partido de Ramallo, los mapas hablan de una zona llamada El Paraíso. El campo de 400 ha cuenta con un casco de 1841 totalmente reciclado y transformado en hostería. Además de sus barrancas con vista al río, el predio se destaca por pintorescas quebradas surcadas por los arroyos Las Hermanas y La Cruz.<br></div><div>Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la laguna, el canal, la cancha polo, la cañada y el río.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">Amenities<br></span></div><div>Cancha de golf<br></div><div>Cancha de futbol<br></div><div>Cancha de polo<br></div><div>Quincho<br></div><div>Pileta<br></div><div>Plaza de juegos<br></div><div>Club House<br></div><div>Restaurant<br></div><div>Bajada para lanchas y motos de agua<br></div><div>Servicio de recolección de basura <br></div><div>Portería y seguridad <br></div><div>Mantenimiento de caminos <br></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Servicios:<br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Luz e internet:</span> con Cospral, la cooperativa eléctrica </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gas:</span> tubos o chancha<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Agua:</span> de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts. Con filtro es potable. </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cloacas:</span> con pozo, pero con una cámara que elimine todo. </div><div>Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo<br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Impuestos:<br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Arba:</span> viene proporcional por expensas incluido en el importe arriba mencionado.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcciones:<br></span></div><div>En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de Arquitectura.<br></div><div>La casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar, con limitaciones.<br></div><div>Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">L</span><span style="font-style: italic;">a transferencia es con <span style="font-weight: bold;">Cesión de Derechos</span> y esta muy próximo a escriturarse</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br> ¡Vení a visitar esta excepcional chacra!<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>
