<div>Muy buen lote interno de 8400&nbsp;<span style="font-size: 14px;">m2</span></div><div><br></div><div>Excelente lugar con tranquilidad garantizada y contacto con la naturaleza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Acceso<br></span></div><div>El lote se encuentra ubicado en el barrio cerrado Estrella Federal, Ramallo.</div><div>A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9:<br></div><div>Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso (hay señalización) hacia la derecha. Realizar 3 y ½ kilómetros hasta cruzar la vía, continuar 3 y ½ kilómetros más y luego doblar a la izquierda. Allí encontrará la entrada a Estrella Federal.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación:</span> AR (Área Rural)<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficios <br></span></div><div>*Gran cantidad de Arboleda.<br></div><div>*Totalmente alambrado<br></div><div>*Doble ingreso</div><div>*Muy cerca a los amenities<br></div><div>*Se encuentra a pocos minutos de Ramallo.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Estrella Federal<br></span></div><div>Estrella Federal se ubica a la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas. Es un lugar señalado por la historia, con arboledas de ensueño y extensiones de tierra que se pierden a la distancia. En el partido de Ramallo, los mapas hablan de una zona llamada El Paraíso. El campo de 400 ha cuenta con un casco de 1841 totalmente reciclado y transformado en hostería. Además de sus barrancas con vista al río, el predio se destaca por pintorescas quebradas surcadas por los arroyos Las Hermanas y La Cruz.<br></div><div>Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la laguna, el canal, la cancha polo, la cañada y el río.<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Amenities</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Cancha de golf</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Cancha de futbol</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Cancha de polo</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Quincho</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Pileta</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Plaza de juegos</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Club House</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Restaurant</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Bajada para lanchas y motos de agua</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Servicio de recolección de basura&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Portería y seguridad&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Mantenimiento de caminos&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Luz e internet:</span> con Cospral, la cooperativa eléctrica&nbsp;</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gas:</span> tubos o chancha</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Agua:</span> de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts. Con filtro es potable.&nbsp;</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cloacas:</span> con pozo, pero con una cámara que elimine todo.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Impuestos:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Arba: </span>viene proporcional por expensas incluido en el importe arriba mencionado.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcciones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de Arquitectura.</span></div><div>La casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar, con limitaciones.</div><div><br></div><div>Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo.</div><div><br></div><div><br></div><div>La transferencia es con&nbsp;<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Cesión de Derecho</span><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">s</span> y esta muy próximo a escriturarse</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">¡No te pierdas esta increíble chacra!<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

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